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在人口老龄化、少子化的大背景下，新增人口对于一座城市发展的重要性，不言而喻，无论是对于城市宏观的经济体量，还是微观如楼市热度等指标而言，人口规模都是一个基础的变量。

随着2021年各城市统计公报的出炉，各城市的人口增量也都有了眉目，我们统计了西南板块3座大城市的常住人口相关数据。

以2020年七普人口数据为基础，成渝贵3城的人口，均呈现正增长的态势，不过，增量和增幅上，各有不同。

1、成都

成都作为西部的龙头城市，常住人口规模一直都很大，目前已经突破2000万级别，已经处在和北上广深同一档次的人口级别了。

在人口增量上，同样有着西南板块最亮眼的表现，2020-2021年，成都常住人口增量达到了25万以上。

据我们分析，成都人口增长，除了庞大的人口基数带来的自然增长外，更值得关注的是人口的机械增长（即人口迁入和迁出而引起的人口数量变化）。

成都在四川省内，省会城市的首位度比较高，对于四川省其他地州、县城的吸引力较强，因此，增量里面，有很大一部分比例属于川内人口流向省会。

除此之外，成都对于外省市人口，特别是周边的低线城市、西北地区的省会的吸引力，同样可观，甚至，成都在西南各城市人口的主要迁移目的地中，都能占据一席之地。

2、重庆

拥有3200多万常住人口的重庆，人口基数同样庞大。

但和成都不一样，重庆人口分布并不像成都这样集中。

重庆有主城都市区、中心城区、主城新区、渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群等划分。

其中，主城都市区常住人口占6成以上，而中心城区人口所占比例大概在32%左右，即1000余万人口。

因此，如果仅仅是以中心城区的常住人口规模，和成都来对比，那么重庆的体量还是略逊色一些的。

从增量上同样能印证这样的差距。

2020-2021年，重庆的常住人口增量不到10万，仅7万余人，除了考虑一部分人口净流出的区县或地区外，中心城区人口规模1000余万，没有成都人口基数大，也是一个原因。

3、贵阳

贵阳作为西南地区的一匹“黑马”城市，近年来表现不俗，不论是城市建设，还是GDP增长方面。

与之对应的，也是人口的迅猛增长，如今贵阳人口已经突破600万大关，并且以重庆中心城区60%的人口基数，实现了对重庆人口增量的反超。

2020-2021年，贵阳常住人口增量达到11.53万，是重庆7万增量的1.6倍左右，足见贵阳的增幅和发展势头凶猛。

分析贵阳近年来的人口增量，除了省会城市首位度的提升，加大了对省内各市州、县城的人口吸引力外，更重要的是，近十年来贵阳乃至整个贵州的经济增速十分亮眼，同时也加速了曾经外出到两广、江浙一带打工的黔籍人口回流到省会。

以贵阳目前的发展阶段和知名度，要论及对外来省市人口的吸引力，除了空气、环境、宜居等方面的吸引力外，在经济收入和就业方面的容纳能力，还是有较大提升空间的。

3座城市的常住人口正增长，无疑对于各自城市的经济活力、楼市潜力等方面，都是极大的利好，如果结合3座城市当前的房价水平，其实不难分析出各自的房价升值空间和地产板块潜力。

相对于人口流出的东北三省而言，西南各省份，或成为继北上广深等一线东部大城市逐渐饱和与价值外溢后，又一个位于胡焕庸线以东、极具人口吸引竞争力的板块。