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细心的人，也许会发现，在地图上搜索贵阳市，显示的主要区域，就在观山湖区，观山湖区作为贵阳市府所在地，其代表性意义不言而喻，可以说，观山湖就是贵阳的主城区域。

历史上，观山湖这个版块，被称为“金阳新区”，直到现在，很多贵阳人依然习惯把它叫做“金阳”，观山湖从一个新区，逐渐成长为贵阳的主城区，是有一定的历史和现实渊源的。

贵阳城区卫星图

最早的时候，很多老贵阳土著对于金阳新区的发展，并不看好，随着2006年贵阳市府搬迁，观山湖这个版块，也开始了它10多年的跃升之途。

从地地形上看，观山湖作为主城核心区，其实能够更好的构筑一个更大格局的“大贵阳”，北面邻接白云和北部三县，西侧打通清镇、红枫湖等板块，南面和花溪、贵安融合，东面与老城板块交汇，这样的版图分布，与过去的老城区那一小个板块（如果以老城为核心，则是东双龙、北乌当、南花溪、西金阳）对比，格局和眼界，自然是不可同日而语的。也就是说，观山湖作为核心城区，对于周边各个板块的辐射和照应程度，都是最为广泛和全面的。

贵阳第一家宜家和万达，均落子观山湖

房价，被视为一座城市或者区域、板块的“股票”，从2006年到2016年，可以说是观山湖房价缓慢上升的阶段，也可以视为是一种积累，这期间，逐渐拥有了贵阳一中、金阳医院、贵阳北站、奥体中心等配套，到了2016年以后，更是有宜家、印象城、融创、万达、华润等巨头布局，可谓激活了整个板块的含金量，于是房价开始有了一波行情。

2018年末，观山湖全区常住总人口32.77万人，户籍人口31.30万人，当然，这里面还不包括一些在观山湖买了房产，但是户籍仍未迁过来还保留在两城区（南明、云岩）的情况。

实际上，这些年到贵阳拿地布局的top房企，叫的出名的比如恒大、万科、碧桂园、融创、华润、中海、金科、金茂、保利、绿地、龙湖、富力、阳光城等大咖，瞄准贵阳投资也是在观山湖区落子的，这些一二线房企带来的产品的更新迭代和物业服务品质等方面，对于贵阳过去那种本土房开占据楼市半边天的格局而言，可以说是一次“洗牌”。

贵阳奥体中心

近些年来，很多购买能力较高、新迁入贵阳这座城市的年轻“新贵阳人”，也是把观山湖视为是购房置业的首选高地，甚至其他板块和区域的项目和楼盘，不少也是以观山湖的房价作为参照系和标杆对比，所以，观山湖不能说一定是有钱人最为聚集的区域，但一定是未来贵阳最有升值潜力的板块，也是最有眼光的购房者集中的区域。

按照现在观山湖的市场均价来看，单价在1万元左右算是比较普遍的，对于一个普通贵阳家庭而言，在观山湖区，拥有一套100平的三居室，至少身价也是100万起步，而100万，在老城区二手房市场，甚至可以买到2~3套老破小了。虽说现在民间流传着“百万不算富，千万才起步”的俗话，但100万身家，在贵阳这样的二线城市而言，就算不是有钱人，也至少是中产以上的段位。

观山组团快速环线示意图

当然，观山湖区域内，也分观山组团和金华组团，目前观山组团最值得关注的，主要是“环线”以内的区域，区域核心价值非常明显，与其他区域不同的是，观山湖这个“环线”以内，可以说几乎圈定了观山湖区现有的大部分城市优质配套资源，而且稀缺：土地供应量是看得见的有限，和贵阳市区的其他城区（比如花溪）在土地供应上对比，就非常有稀缺性，而做生意的人都知道，物以稀为贵。

未来观山湖的金华组团，热度起来之后，联络西面的清镇、贵安等板块，对于现有的观山组团，无疑更是一种夯实和增益，加之北面白云、南面花溪和贵安，东面老城的“拱卫”，观山湖的核心区位，肯定会越来越被凸显出来。

位于观山湖区的贵州金融城，高楼耸立云霄

所以，虽然不能说在观山湖有一套房子的人，就一定都是有钱人，但是，以富人阶层的眼光，要发现观山湖房产的潜力其实是不难的，而且，几十或者百八十万的首付撬动一套有升值潜力和空间的资产，对于一般的有钱人家庭，也不算什么难事。所以，很多有钱人在观山湖拥有一套或多套房产，也是情理之中。