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#贵阳城市发展，主要往哪个方向#

任何城市，城区的发展方向，其实主要受两大方面的因素影响：其一是城市运营方主导的产业拓展方向，属于主观范畴；其二就是城市自然地理地形地貌的限制，属于客观范畴。

贵阳和多数城市一样，城市发展的方向，既有城市产业发展、板块开发的主观意愿，同时也受客观地形条件的影响。

从贵阳建成区的历史发展脉络来看，近几十年的变迁历程来看，大致是经历了从老城区一环范围内→向城西板块（花果园）拓展→再向西北面的观山湖新城板块→未来可能朝向西南侧的清镇、贵安方向延伸的过程。

各版块区位示意图

1、城市向西：观山、清镇、贵安

从过去几十年的发展力度，以及未来的趋势来看，贵阳城市西进的力度，一直是很大的，包括过去一二十年间崛起的观山湖新城区（原金阳新区），如今俨然已成为与老城并立的“双核”中的一核，观山湖板块的房价，也成为了贵阳房价的标杆区域。

地形上，贵阳以西也颇具开发潜力，拥有广袤的可拓展空间，特别是清镇、贵安方向，黔中 腹地难得的平坦之地，非常适合大城市规模化建设。

观山湖

另一方面，贵阳以西，是清镇和安顺，贵阳安顺同城化进程加速，也能充分把清镇方向（2020年常住人口约63万） 、安顺方向（2020年常住人口约247万）已有的人口居住、商业氛围基础利用起来，加速贵阳安顺都市圈的融合。

目前，贵阳西侧，中国第八个国家级新区贵安新区也布局在此，贵安的基础设施建设特别是交通路网框架，基本已经搭起来了，主干路网建设规格也很高。

在贵安新区，双向8车道、16车道都不罕见，未来只等进一步的产业和人口填充进来，这片区域迸发出的潜力，或不亚于当年的观山湖。

贵安新区空间关系

2、北拓：白云、乌当、北三县

贵阳的北拓，主要是白云板块和乌当，更往北面，环城林带以北，是北三县（修文、开阳、息烽）。

白云得益于和观山湖接壤，能够很好地承接观山湖的价值外溢和辐射带动效应，而乌当板块位居城市东北一隅，就没有白云那么炙手可热了。

北三县的潜力，更多地还是要仰仗其自身已有的人口和商业聚合度为基础，要像白云那样靠贵阳主城区的价值外溢，或许还需要一定的发展阶段，毕竟，现在贵阳主城板块仍然有许多待填充的未饱和区域。

但是，总体而言，北拓的力度和潜力，再怎么也要比东扩、南延更值得关注，中短期来看，其潜力或仅次于“西连”，特别是白金板块等热点区域，毕竟，观山湖作为一“核”的带动作用是不可小觑的，这一点，正犹如成都的武侯和高新区的毗邻关系。

贵阳贵安融合交通

3、南延和东扩：花溪、双龙

南延的方向主要是花溪向南，往青岩古镇方向，东扩主要是朝南明往东的龙洞堡、龙里的双龙板块。

相对而言，南延似乎更具优势，因为南部花溪可以直接对接贵安新区的党武、大学城等板块，而且至少花溪还是贵阳的城区。

而东扩则涉及到双龙，双龙并不是一个行政区划概念，其经济开发属性更值得关注，特别是要注意分辨归属于贵阳市域范围内的龙洞堡区域，和不属于贵阳市范畴的龙里县区域，这一点，有点类似于成都南面的天府新区和眉山视高等板块的关系。

阿哈湖“绿芯”

4、主城“绿芯”

当然，除了“北拓、南延、 西连、东扩”的空间策略以外，更值得关注的是，一些城市价值逐渐回归主城核心板块、夯实内生动力的趋势。

近年来，在全国人口增速放缓、生育率下降以及经济增速放缓等大背景下，新区开发力度和速率和曾经的20年前不可同日而语，一些优质项目开始谋求布局城市中心城区核心板块。

从贵阳的地形地貌来看，目前以阿哈湖湿地公园，为贵阳的城市“绿芯”格局，是非常符合现实和长远发展利益的。

阿哈湖东临老城；北接观山湖、三马；西进贵安；南近花溪。可以说是一个“绿芯”把当前贵阳的大部分主城板块都串联了起来。

而在阿哈湖周围的人口稠密区域，特别是以花果园大盘为代表，更是成为近年来贵阳的核心人气商圈，未来环阿哈湖周边，一定还会有更多的潜力和红利释放出来。

因此，如果回归到贵阳主城的视角，环绕阿哈湖“绿芯”周边的板块和地带，或成为未来城市主城区域的价值高地。