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观山湖区发展重心转移,下一个崛起地竟在这里

时间:2022-09-26 19:18:06 | 浏览:3892

英国谚语说:“罗马不是一天建成的。”贵阳城市新中心观山湖区也不是。它经历了一段大兴土木的鎏金岁月,才有了如今这般贵阳其他区难以超越的辉煌。 图/卢勇观山湖区因观山湖公园而得名,起初这里荒无人烟,人们很难相信数年后会有这么多高楼林立于此,更难

英国谚语说:“罗马不是一天建成的。”

贵阳城市新中心观山湖区也不是。

它经历了一段大兴土木的鎏金岁月,

才有了如今这般

贵阳其他区难以超越的辉煌。

图/卢勇

观山湖区因观山湖公园而得名,起初这里荒无人烟,人们很难相信数年后会有这么多高楼林立于此,更难想象“大数据”会在这里落地生根、飞速发展。

2006年,国务院批准贵阳市政府从老城区迁址到金阳新区;

2007年,贵阳一中迁入金阳新区;

2012年11月,国务院同意在以金华镇、朱昌镇、百花湖乡(2017年9月,百花湖乡撤乡设镇,正式更名为百花湖镇)以及贵阳高新区分离出的原金阳街道办事处等地域设立观山湖区;

2012年12月,观山湖区挂牌成立……

政府牵头,顶尖教育资源落地,为观山湖区的崛起奠定了先决条件,此后一系列城市重大战略规划落地,观山湖区迎来蓬勃发展的黄金十年。

图/卢勇

黄金十年,观山湖从“无人区”变成“小数谷”,从荒无人烟变成贵阳新的“城市中心”,与老城区共组贵阳双核心格局,实现弯道超车。这种“观山湖速度”,在世界上任何一个地方,再难复刻。

图/卢勇

六年前,华润集团旗下的华润置地高瞻城市发展未来,在观山湖区蓄势腾飞之际,便看准其今后将有无限发展潜力,在周边配套尚未完善、城区百废待兴之时,强势入驻贵阳,于观山湖公园西侧落定华润置地全国布局的第 33 座城市综合体,打造约 126 万方华润置地·国际社区,共筑观山湖区繁华。

随后,“非中心,不悦府”的万象高端系改善产品华润置地·悦府,携未来商业地标万象汇乘势而来。既填补了观山湖区崛起过程中缺乏高端品牌商业的短板,也为贵阳市民带来现代国际化大都市的全新生活理念。

华润置地·悦府一经开盘立即畅销,市场口碑无不赞叹有加。华润置地·悦府背后深藏的价值逻辑,是购房者对观山湖区、对华润品质的高度认同。

(华润置地·悦府示范区实景图)

时至今日,华润置地·国际社区占据观山湖区核芯资源,已是区域内闻名遐迩的标杆住宅项目,二手房市场炙手可热;华润置地·悦府也在产品力、市场口碑的加持下,成为观山湖区品质高端住宅项目。

(华润置地·悦府示范区实景图)

强者以实力说话,华润置地在贵阳所斩获的优异成绩,正是其产品品质卓越的彰显。这份卓越的背后不仅是华润置地对高端人居的独到理解,更是其雄厚企业综合实力的体现。

匠心·华润

华润集团,国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业,前身为1938年在香港成立的“联和行”,历经 81 年风雨,成为2019年《财富》500 强第 80 位的万亿央企。

华润置地作为华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元、内地领先的城市综合投资开发运营商,25 年来履迹全球,成就全国房企 TOP10。

25 载峥嵘历程,华润置地的品质开发能力已备受认可,“品质给城市更多改变”的品牌理念也已深入人心。

六年来,华润置地与观山湖区共同成长、匠心经营,现在又一次看准观山湖区发展方向,以严苛选址标准落子观山东。

前期,在沿金阳大道的世纪城、八匹马、绿色未来等版块领跑发展下,观山湖区迅速崛起。如今,这几大板块发展几近饱和,观山湖区发展重心逐渐转移,随着会展城、金融城的发展,高铁北站的开通,观山湖公园东部新城即观山东片区开始崛起。

贵州金融城,观山东产业核芯:结合省、市大数据与大金融发展战略,总投资约 450 亿元,为贵阳建设国际化城市愿景坚实基础。

贵阳国际会展中心,拉动周边整体升级:国际上展览业的产业带动系数约 1:9(即场馆收入为 1 相关社会收入就为 9),持续拉动观山东产业经济升级。

双高铁交通脉络,与世界沟通更便捷:贵阳北站、贵阳东站先后建设投用,与西南各大主要城市交通体系联动,观山东已成为西南交通枢纽之一。

地铁 1 号线开通运营,观山东首享地铁红利:轻轨 S2 号线规划已经国务院批复,即将开始修建,未来开通运营,观山东沿线楼盘也必然再迎来一波价值增长。

数博大道修建,联结观山东产业格局:总长 20 公里观山东数博大道,串联贵阳大数据生态城、贵州国际会展中心、贵州金融城、贵州科学城等重点功能板块,促使观山东产业发展迈上新台阶。

纵观其他城市板块中,这样的居住区,大多是高净值、高素质的富人聚居区。

2006年,成都大源只是个贫瘠的村落,荒草是主角。也是此时,成都高新区的建设开始推进,华润与中海两个“楼市风向标”率先进驻大源核心区。随后几年,一众品牌房企涌入,大源进入疯狂开发阶段。

13 年后,成都金融城横空出世,全世界看到了成都新经济的力量,而紧靠金融城的大源村,也已成为国家城南的高端居住区,地脉价值令人仰止。

位于成都大源核心地段的华润凤凰城售卖均价,也已从 6500元/㎡ 突破至二手房 2 万 +/㎡,让当初犹疑者再也高攀不起。

对比贵阳观山东,也是华润与中海两大房企率先进入观山东待开发区域拿地开发项目,同样承载的是金融城板块的生活后台功能。由此可以预见,观山东未来的发展成就定不会弱于成都大源。

贵阳金融城实景图 /卢勇

再与重庆照母山对比,依然可以从中窥瞄观山东的价值一角。

十年前,重庆“一路向北”口号喊出,渝北区发展成重庆富人区。而照母山是整个北区的核心。重庆阿里业务板块、腾讯西南总部大厦,全部落地照母山南。于是,照母山顺势成为重庆价值与价格的巅峰,风光一时无两。

观山东与成都大源、重庆照母山曾经的情景极为相似。在未来,随着产业的蓬勃发展,大规模待开发用地建成投用,会展金融城居住需求外溢,观山东必将成为观山湖区下一个发展极点,成为贵阳标示发展高度的封面。

图/卢勇

出于对观山东未来价值的研判,市场对华润品牌的高度认可以及高端居住产品的市场需求,今年5月,华润置地在贵阳再出大动作,以总价约 24 亿元拿下观山湖东部黑石头地块,宣布打造超越华润置地·悦府的高端升级力作华润置地·悠山悦景。

华润置地拿地后,中海、融创等房企大亨也纷纷跟着进驻观山东启动项目。尘埃落定,观山东即将腾飞,成为贵阳下一个价值高地。

汇聚万般精彩于此,观山东对于观山湖区乃至贵阳市,都具有不可或缺的重要性,潜力无限。

金融城实景图 /卢勇

华润置地择观山东之谜已解,那为何又偏偏选择观山东黑石头地块?从华润置地·悠山悦景这个项目名称可推知,观山东黑石头的长坡岭原森山景将是它的主要形象卖点。

山居生活一直是人们心中或深或浅的美好向往,虽然对贵阳这座林城来说,山并不稀奇,但住在国家森林公园却是另一种完全不同的感受。

中国森林公园中,国家级森林公园是所有森林公园中的最高级别,代表着景观极为优美。其观赏、科学、文化价值高,具有一定区域代表性。

与华润置地·悠山悦景接壤的长坡岭国家森林公园就是这样的所在,作为观山湖区生态景观轴的重要组成部分和绿色屏障,贵阳市唯一一个国家级森林公园,其价值不言而喻。

享受宁谧的同时,华润置地·悠山悦景与城市繁华的距离也恰如其分。

华润置地·悠山悦景直线距离金融城约 2.8Km,其地处数博大道繁华腹地,南邻北二环与站前路,三纵三横的便捷交通路网,无缝衔接新老城区核心,可谓左右逢源。

得天独厚的区位,醇熟便捷的交通,令华润置地·悠山悦景的受关注度持续走高。在这份先天利好的指引下,华润置地·悠山悦景所具备的更多优越性,也逐渐被发掘。

交通:北二环、轻轨 S2 号线(规划中)、黑石头公交枢纽站、贵阳北站、贵阳东站、龙洞堡机场,三纵三横交通路网完美接驳全城交通动脉;

医疗:贵州省人民医院——金朱分院(在建中)、观山湖区妇幼保健院(在建中);

商业:云上方舟、中天 ccpark、美的广场(在建中),国贸(规划中)等;

商务:金融城 CBD、会展国际大数据中心等;

生态:约 1075 公顷长坡岭国家森林公园。

其中,轻轨 S2 号线黑石头站在贵阳市人民政府批发的红头文件(筑府函【2015】140 号市人民政府关于贵阳市城市轨道交通线网规划修编的批复)中已通过批复,距华润置地·悠山悦景直线距离仅约 600 米,建成后周边交通出行将更加便捷。

经过前期缜密的思考,多方调研,参考国内外成功案例,华润置地·悠山悦景终于规划出一份超越前作的满意答卷,呈现不同年龄层皆享的 4H 全龄美好社区。

多维度生活场景,构建 4H 全龄美好社区

Honour

尊贵回家动线,打造尊贵归家之旅:约 200 米银杏林荫隧道,双大堂设计,入户景观花园,打造充满尊贵仪式感的归家动线;

Health

共享健康乐园,享受美好生活体验:构建运动健康会所、森林健康步道、富氧健康跑道、体育竞技场等丰富运动场景,不同年龄层都可投入到运动中收获健康身心;

Happy

童趣快乐时光,营造无忧成长空间:针对儿童打造约 800㎡ 进口设备无动力游乐园;缤纷童乐园、自然体验乐园、社区读书角、安全放乐园、驱蚊植物、驱蚊灯等,全方位关切儿童的成长空间;

Harmonious

悠享邻里和谐,增进社区凝聚力:为邻里情感交流需求打造邻里共享中心“26° 盒子”,移动办公、休闲聚会、技能分享、亲子互动等都可进行。同时,悠山悦景充分利用架空层空间,打造成集休闲书吧、棋牌天地、轻运动室、儿童乐园为一体的娱悦泛会所,满足各年龄层业主的需求。

从人的生活本质雕琢完美产品,华润置地布局金融城 CBD 后花园,与约 1075 公顷长坡岭国家森林公园为邻,打造城市高端低密住区——悠山悦景,诠释美好人居生活典范。

华润置地·悠山悦景不仅是华润置地在贵阳匠心经营六载后的高端升级作品,更是彰显华润置地不断逐求卓越品质的范本。

期待华润置地在未来,赋予贵阳美好生活更多内涵。(贵阳那点事)

(华润置地·悠山悦景效果图)

展厅地址:云上方舟前广场/中大国际中庭/悦府售楼部

项目地址:贵阳·观山东·国家森林公园旁

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