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英国谚语说：“罗马不是一天建成的。”

贵阳城市新中心观山湖区也不是。

它经历了一段大兴土木的鎏金岁月，

才有了如今这般

贵阳其他区难以超越的辉煌。

图/卢勇

观山湖区因观山湖公园而得名，起初这里荒无人烟，人们很难相信数年后会有这么多高楼林立于此，更难想象“大数据”会在这里落地生根、飞速发展。

2006年，国务院批准贵阳市政府从老城区迁址到金阳新区;

2007年，贵阳一中迁入金阳新区;

2012年11月，国务院同意在以金华镇、朱昌镇、百花湖乡（2017年9月，百花湖乡撤乡设镇，正式更名为百花湖镇）以及贵阳高新区分离出的原金阳街道办事处等地域设立观山湖区;

2012年12月，观山湖区挂牌成立……

政府牵头，顶尖教育资源落地，为观山湖区的崛起奠定了先决条件，此后一系列城市重大战略规划落地，观山湖区迎来蓬勃发展的黄金十年。

图/卢勇

黄金十年，观山湖从“无人区”变成“小数谷”，从荒无人烟变成贵阳新的“城市中心”，与老城区共组贵阳双核心格局，实现弯道超车。这种“观山湖速度”，在世界上任何一个地方，再难复刻。

图/卢勇

六年前，华润集团旗下的华润置地高瞻城市发展未来，在观山湖区蓄势腾飞之际，便看准其今后将有无限发展潜力，在周边配套尚未完善、城区百废待兴之时，强势入驻贵阳，于观山湖公园西侧落定华润置地全国布局的第 33 座城市综合体，打造约 126 万方华润置地·国际社区，共筑观山湖区繁华。

随后，“非中心，不悦府”的万象高端系改善产品华润置地·悦府，携未来商业地标万象汇乘势而来。既填补了观山湖区崛起过程中缺乏高端品牌商业的短板，也为贵阳市民带来现代国际化大都市的全新生活理念。

华润置地·悦府一经开盘立即畅销，市场口碑无不赞叹有加。华润置地·悦府背后深藏的价值逻辑，是购房者对观山湖区、对华润品质的高度认同。

（华润置地·悦府示范区实景图）

时至今日，华润置地·国际社区占据观山湖区核芯资源，已是区域内闻名遐迩的标杆住宅项目，二手房市场炙手可热；华润置地·悦府也在产品力、市场口碑的加持下，成为观山湖区品质高端住宅项目。

（华润置地·悦府示范区实景图）

强者以实力说话，华润置地在贵阳所斩获的优异成绩，正是其产品品质卓越的彰显。这份卓越的背后不仅是华润置地对高端人居的独到理解，更是其雄厚企业综合实力的体现。

匠心·华润

华润集团，国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，前身为1938年在香港成立的“联和行”，历经 81 年风雨，成为2019年《财富》500 强第 80 位的万亿央企。

华润置地作为华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元、内地领先的城市综合投资开发运营商，25 年来履迹全球，成就全国房企 TOP10。

25 载峥嵘历程，华润置地的品质开发能力已备受认可，“品质给城市更多改变”的品牌理念也已深入人心。

六年来，华润置地与观山湖区共同成长、匠心经营，现在又一次看准观山湖区发展方向，以严苛选址标准落子观山东。

前期，在沿金阳大道的世纪城、八匹马、绿色未来等版块领跑发展下，观山湖区迅速崛起。如今，这几大板块发展几近饱和，观山湖区发展重心逐渐转移，随着会展城、金融城的发展，高铁北站的开通，观山湖公园东部新城即观山东片区开始崛起。

贵州金融城，观山东产业核芯：结合省、市大数据与大金融发展战略，总投资约 450 亿元，为贵阳建设国际化城市愿景坚实基础。

贵阳国际会展中心，拉动周边整体升级：国际上展览业的产业带动系数约 1:9（即场馆收入为 1 相关社会收入就为 9），持续拉动观山东产业经济升级。

双高铁交通脉络，与世界沟通更便捷：贵阳北站、贵阳东站先后建设投用，与西南各大主要城市交通体系联动，观山东已成为西南交通枢纽之一。

地铁 1 号线开通运营，观山东首享地铁红利：轻轨 S2 号线规划已经国务院批复，即将开始修建，未来开通运营，观山东沿线楼盘也必然再迎来一波价值增长。

数博大道修建，联结观山东产业格局：总长 20 公里观山东数博大道，串联贵阳大数据生态城、贵州国际会展中心、贵州金融城、贵州科学城等重点功能板块，促使观山东产业发展迈上新台阶。

纵观其他城市板块中，这样的居住区，大多是高净值、高素质的富人聚居区。

2006年，成都大源只是个贫瘠的村落，荒草是主角。也是此时，成都高新区的建设开始推进，华润与中海两个“楼市风向标”率先进驻大源核心区。随后几年，一众品牌房企涌入，大源进入疯狂开发阶段。

13 年后，成都金融城横空出世，全世界看到了成都新经济的力量，而紧靠金融城的大源村，也已成为国家城南的高端居住区，地脉价值令人仰止。

位于成都大源核心地段的华润凤凰城售卖均价，也已从 6500元/㎡ 突破至二手房 2 万 +/㎡，让当初犹疑者再也高攀不起。

对比贵阳观山东，也是华润与中海两大房企率先进入观山东待开发区域拿地开发项目，同样承载的是金融城板块的生活后台功能。由此可以预见，观山东未来的发展成就定不会弱于成都大源。

贵阳金融城实景图 /卢勇

再与重庆照母山对比，依然可以从中窥瞄观山东的价值一角。

十年前，重庆“一路向北”口号喊出，渝北区发展成重庆富人区。而照母山是整个北区的核心。重庆阿里业务板块、腾讯西南总部大厦，全部落地照母山南。于是，照母山顺势成为重庆价值与价格的巅峰，风光一时无两。

观山东与成都大源、重庆照母山曾经的情景极为相似。在未来，随着产业的蓬勃发展，大规模待开发用地建成投用，会展金融城居住需求外溢，观山东必将成为观山湖区下一个发展极点，成为贵阳标示发展高度的封面。

图/卢勇

出于对观山东未来价值的研判，市场对华润品牌的高度认可以及高端居住产品的市场需求，今年5月，华润置地在贵阳再出大动作，以总价约 24 亿元拿下观山湖东部黑石头地块，宣布打造超越华润置地·悦府的高端升级力作华润置地·悠山悦景。

华润置地拿地后，中海、融创等房企大亨也纷纷跟着进驻观山东启动项目。尘埃落定，观山东即将腾飞，成为贵阳下一个价值高地。

汇聚万般精彩于此，观山东对于观山湖区乃至贵阳市，都具有不可或缺的重要性，潜力无限。

金融城实景图 /卢勇

华润置地择观山东之谜已解，那为何又偏偏选择观山东黑石头地块？从华润置地·悠山悦景这个项目名称可推知，观山东黑石头的长坡岭原森山景将是它的主要形象卖点。

山居生活一直是人们心中或深或浅的美好向往，虽然对贵阳这座林城来说，山并不稀奇，但住在国家森林公园却是另一种完全不同的感受。

中国森林公园中，国家级森林公园是所有森林公园中的最高级别，代表着景观极为优美。其观赏、科学、文化价值高，具有一定区域代表性。

与华润置地·悠山悦景接壤的长坡岭国家森林公园就是这样的所在，作为观山湖区生态景观轴的重要组成部分和绿色屏障，贵阳市唯一一个国家级森林公园，其价值不言而喻。

享受宁谧的同时，华润置地·悠山悦景与城市繁华的距离也恰如其分。

华润置地·悠山悦景直线距离金融城约 2.8Km，其地处数博大道繁华腹地，南邻北二环与站前路，三纵三横的便捷交通路网，无缝衔接新老城区核心，可谓左右逢源。

得天独厚的区位，醇熟便捷的交通，令华润置地·悠山悦景的受关注度持续走高。在这份先天利好的指引下，华润置地·悠山悦景所具备的更多优越性，也逐渐被发掘。

交通：北二环、轻轨 S2 号线（规划中）、黑石头公交枢纽站、贵阳北站、贵阳东站、龙洞堡机场，三纵三横交通路网完美接驳全城交通动脉；

医疗：贵州省人民医院——金朱分院（在建中）、观山湖区妇幼保健院（在建中）；

商业：云上方舟、中天 ccpark、美的广场（在建中），国贸（规划中）等；

商务：金融城 CBD、会展国际大数据中心等；

生态：约 1075 公顷长坡岭国家森林公园。

其中，轻轨 S2 号线黑石头站在贵阳市人民政府批发的红头文件（筑府函【2015】140 号市人民政府关于贵阳市城市轨道交通线网规划修编的批复）中已通过批复，距华润置地·悠山悦景直线距离仅约 600 米，建成后周边交通出行将更加便捷。

经过前期缜密的思考，多方调研，参考国内外成功案例，华润置地·悠山悦景终于规划出一份超越前作的满意答卷，呈现不同年龄层皆享的 4H 全龄美好社区。

多维度生活场景，构建 4H 全龄美好社区

Honour

尊贵回家动线，打造尊贵归家之旅：约 200 米银杏林荫隧道，双大堂设计，入户景观花园，打造充满尊贵仪式感的归家动线；

Health

共享健康乐园，享受美好生活体验：构建运动健康会所、森林健康步道、富氧健康跑道、体育竞技场等丰富运动场景，不同年龄层都可投入到运动中收获健康身心；

Happy

童趣快乐时光，营造无忧成长空间：针对儿童打造约 800㎡ 进口设备无动力游乐园；缤纷童乐园、自然体验乐园、社区读书角、安全放乐园、驱蚊植物、驱蚊灯等，全方位关切儿童的成长空间；

Harmonious

悠享邻里和谐，增进社区凝聚力：为邻里情感交流需求打造邻里共享中心“26° 盒子”，移动办公、休闲聚会、技能分享、亲子互动等都可进行。同时，悠山悦景充分利用架空层空间，打造成集休闲书吧、棋牌天地、轻运动室、儿童乐园为一体的娱悦泛会所，满足各年龄层业主的需求。

从人的生活本质雕琢完美产品，华润置地布局金融城 CBD 后花园，与约 1075 公顷长坡岭国家森林公园为邻，打造城市高端低密住区——悠山悦景，诠释美好人居生活典范。

华润置地·悠山悦景不仅是华润置地在贵阳匠心经营六载后的高端升级作品，更是彰显华润置地不断逐求卓越品质的范本。

期待华润置地在未来，赋予贵阳美好生活更多内涵。(贵阳那点事)

（华润置地·悠山悦景效果图）

展厅地址:云上方舟前广场/中大国际中庭/悦府售楼部

项目地址:贵阳·观山东·国家森林公园旁