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贵阳白云区,今后发展方向如何?修文、息烽、开阳三县潜力大吗?

2022-09-02 22:19:07 3863

摘要:贵阳白云大部分的优质地块,地处观山湖的北面,而观山湖现在是贵阳“双核”之一,对白云的辐射、带动作用是非常直观、肉眼可见的。#贵阳白云区今后的发展将会如何#贵阳的白云区,作为贵阳的六城区之一,和广州的白云区同名,但经济体量却悬殊很大。...

#贵阳白云区今后的发展将会如何#

贵阳的白云区,作为贵阳的六城区之一,和广州的白云区同名,但经济体量却悬殊很大。

贵阳白云大部分的优质地块,地处观山湖的北面,而观山湖现在是贵阳“双核”之一,对白云的辐射、带动作用是非常直观、肉眼可见的。

特别是白云和观山湖(原金阳新区)交界的白金板块、数博大道沿线、金融北城等概念,都是基于和观山湖的融合,即“观白一体”的发展趋势而衍生的。

毕竟,观山湖的北面,难得有这么一大片开阔平坦的地块,而且,白云再往北,穿过环城林带,就是修文、开阳、息烽北部三县了。

而且,对于观山湖而言,白云如果能够更加繁荣、强大起来,对于观山湖区的核心地位,也也是一种加持,带来巩固实力、扩充人口和经济规模外延的效应,甚至能够超越老城区和花果园那样的强强联合。


从白云当前自身发展的模块和程度来看,目前比较热门的区域,除了白金板块之外,还有守着长坡岭森林公园这一自然资源的黑石头板块,以及位于白云腹地连接白云新老城区板块的泉湖公园,也就是南湖板块,再往北,就是和高新接壤了。

总体而言,我们认为,这3个板块,未来会得到比较大的支撑力和资源加持,一个是观白一体化的桥头堡,一个是稀缺森林资源,另一个是腹地核心驱动。

其实,通过近些年白云所吸引的一些头部房企的布局轨迹,也能得到印证,很多优质的头部品牌房企,也都是布局在这3大板块:

比如白金板块的恒大、建发;长坡岭的华润、融创;泉湖公园的中海等。

从未来的发展趋势来看,白云和观山湖融合,几乎已经是一个众望所归的趋势了,未来即便白云的区名区划,被观山湖融合了,但是这片土地依然是含金量很高的。

甚至于,未来如果白云能够被观山湖吸收,成为了观山湖区的一部分,那么现在这些地块上的房产、资产的价值,也能坐上观山湖房价高地的东风,坐享一波升值红利。

而且,作为毗连北部三县和高新区的前沿阵地,贵阳发展的方向再往北面扩充,得到修文、开阳、息烽北三县既有的、相对成熟的居住、商业滋润,和南面的观山湖的辐射,双向反哺,对于白云的地块增值效应,大概率是相当明显的,热度提升起来会很快。

对于修文、开阳、息烽北部三县而言,同样也是一个融入贵阳主城区的绝佳机会,发展属于贵阳市域范围内的区县,哪怕是清镇、北三县,也总比南面的长顺、东面的龙里等,来得更加直接、更容易见效。


不管怎样,城市的发展规律,一定是遵循一定的主客观规律的,主观上有规划、有想法,也需要和客观的地形地貌、地缘区位、人口增速和产业引进程度相互作用,才能最终实现。

如今白云甚至包括高新区的道路路网、基础设施等,基本上已经是融进了观山湖区特别是观山北的主城区的了,只待未来更多的人口、商业和资源的导入,在骨骼之间,填充上热气腾腾的血肉了。

从这个意义上来讲,白云是作为贵阳市区范围内,在占据的地缘区位、拥有的发展基础、以及未来前景拓展等方面,相对具有优势的换一个区域和板块了。

甚至还要比贵阳西侧的清镇、和被誉为“后花园”的南面的花溪,都更具有现实可能性一些。

因此,贵阳市区范围内,除了观山湖和两城区(南明、云岩)以外,我们认为,白云的发展时代和机遇,正在大踏步向我们逐渐走近,潜力十足,让我们拭目以待。

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